「理想の家を建てたいけれど、まず土地がない」
「土地探しって、どこから手をつけていいのかわからない」
家づくりを考え始めたとき、多くの方がこんな悩みを抱くものです。
実際、幹工務店で家を建てるお客様の半分以上が
土地探しから家づくり計画をスタートされています。
つまり、土地探しは家づくりの大切な「第一歩」なのです。

でも、ご安心ください。幹工務店では、土地探しの段階から親身にサポート。
不動産会社とは違う、「家を建てるプロ」ならではの視点で、
あなたにぴったりの土地選びをお手伝いしています。

なぜ、工務店に土地探しから相談するべきなのか

土地探しといえば、不動産会社に相談するものだと思われがちです。
しかし、家を建てることを前提にした土地探しなら、
工務店に相談するメリットは計り知れません。

メリット1:建物と土地、トータルで予算を考えられる

土地探しで最も多い失敗が、
「土地に予算を使いすぎて、理想の家が建てられなくなった」というケース。
不動産会社で土地だけを先に購入してしまうと、
残った予算では希望する家が建てられない、という事態に陥りがちです。

たとえば、総予算4000万円で考えていた場合、
土地に2500万円を使ってしまうと、建物には1500万円しか残りません。
建物本体の工事費だけでなく、外構工事や諸費用も含めると、
希望していた広さやグレードを大幅に下げざるを得なくなることも。
「せっかく良い土地を買ったのに、建物で妥協することになった」という後悔は、
想像以上に多いのです。

工務店に相談すれば、最初に全体予算をヒアリングしたうえで、
「土地にいくら、建物にいくら」とバランスよく配分でき、
トータルで理想の家づくりを実現できます。
土地代を抑えることで建物のグレードアップが可能になったり、
逆に少し土地予算を上げることで理想の立地が手に入ったり。
全体を見渡した最適なプランニングが可能になります。

さらに、建築のプロだからこそ、
「この土地なら、このくらいの建築コストで、こんな家が建ちます」と、
具体的な資金計画を提示できます。
住宅ローンの相談も含めて、無理のない返済計画を立てられるのも安心です。

メリット2:建築のプロの目で土地を評価できる

不動産情報だけを見て「良い土地」だと思っても、
実際に建てる段階になって問題が発覚することも少なくありません。

例えば・・・
・地盤が弱く、改良工事に想定外のコストがかかる
・敷地に高低差があり、造成費用が必要になる
・建築基準法の制限で、思ったような建物が建てられない
・日当たりや風通しに問題がある
・接道状況や周辺環境に課題がある

その点、工務店のスタッフは建築のプロフェッショナルです。
土地を見る際、「この土地に、どんな家が、どのように建つのか」を
具体的にイメージしながら評価します。

たとえば、一見魅力的な価格の土地でも、
地盤が軟弱であれば改良工事に100万円以上かかることも。
斜面地であれば、擁壁工事や造成工事で数百万円が必要になるケースもあります。
また、建ぺい率や容積率、高さ制限などの法規制によって、
「この広さの土地なのに、意外と小さな家しか建てられない」ということもあるのです。

こうした「隠れたコスト」や「建築上の制約」を事前に見抜き、
正確に評価できるのが工務店の強みです。
購入してから「こんなはずじゃなかった」という後悔を防ぎ、
本当に価値のある土地選びができます。

メリット3:「建てたい家」に合った土地が見つかる

土地探しは、決して「良い土地を見つければ終わり」というものではありません。
大切なのは、「あなたが建てたい家に合った土地かどうか」です。

たとえば、広い庭とガレージがほしい方には、ある程度の敷地面積が必要です。
平屋を希望される方なら、間取りを広く取れる土地が理想的。
2階建てで日当たりを重視するなら、南側の開放感も重要なポイントです。
また、子育て世代なら学区や公園までの距離、
高齢の方と同居するなら平坦でバリアフリーな土地選びも視野に入れる必要があります。

工務店なら、最初にお客様の暮らしのイメージや希望する間取りを丁寧にヒアリング。
そのうえで、「こういう家を建てるなら、こういう土地が最適です」と、
具体的な提案ができます。
土地ありきではなく、暮らしありきの土地探し・・・
それが、工務店に相談する最大のメリットです。

メリット4:将来を見据えた土地選びができる

家は、数十年にわたって住み続ける場所。
だからこそ、「今」だけでなく「将来」も見据えた土地選びが重要です。

長年の家づくりの経験を持つ工務店なら、
「住んでからわかる土地の良し悪し」を熟知しています。
たとえば、周辺道路の交通量や騒音、近隣の建築計画による日照への影響、
地域の将来的な発展性など、住んでみないとわからない要素も、
できる限り事前に調査・評価できます。

また、家族構成の変化も視野に入れたアドバイスも可能です。
「お子さんが独立した後も住みやすいか」
「将来的にリフォームや増築がしやすい土地か」
「高齢になっても暮らしやすい立地か」など、
ライフステージの変化を見据えた提案を受けられるのは、
長く住まいに関わってきた工務店ならではです。

メリット5:建築スケジュールを見据えた土地探しができる

土地を購入してから建物が完成するまでには、通常半年から1年程度かかります。
その間、土地の固定資産税や住宅ローンの支払いが発生することも。
また、「子どもの入学までに引っ越したい」「転勤の時期に合わせたい」など、
具体的な入居希望時期がある方も多いでしょう。

工務店に土地探しから相談すれば、
建築スケジュールも含めた計画的な土地探しが可能です。
「この時期に引き渡しを希望されるなら、この時期までに土地を決める必要がありますね」と、
逆算して動けるのも大きなメリットです。
スケジュール管理も含めて、トータルでサポートしてもらえます。

幹工務店の土地探しサポートはこれだから安心！

ワンストップだから、スピーディーで効率的

通常、土地探しと家づくりを別々に進めると、
それぞれに時間と手間がかかります。
不動産会社で土地を探し、契約し、それから工務店を探して相談して…
というプロセスは、想像以上に大変です。

幹工務店なら、土地探しから設計、施工まで、すべてワンストップでサポート。
窓口がひとつなので、スムーズに、そしてスピーディーに家づくりが進みます。
「あちこちに相談して疲れた」という心配もありません。

地元に精通しているからこその情報力

幹工務店は、浜松市を拠点に長年地域に根ざした家づくりを続けてきました。
だからこそ、地元の不動産情報にも精通しています。

表に出ていない物件情報や、地域の特性、周辺環境の実情など、
地元だからこそ知っている生きた情報を活かして、お客様に最適な土地をご提案。
「この地域は子育て環境が良い」
「このエリアは将来的に発展が見込まれる」
「この学区は評判が良い」といった、
暮らしに直結するアドバイスもさせていただきます。

土地を見る際も、建築プランを念頭に

幹工務店が土地をご提案する際には、
あらかじめ「この土地にどんな家が建つか」をイメージしています。
気になる土地があれば、現地を一緒に見学。
その場で簡単な配置プランをスケッチしながら、
「玄関はこちら側、リビングは南向きに配置して…」と、
具体的なイメージを共有できます。

土地を見ながら家のイメージも膨らむので、
「ここに住む自分」が想像しやすく、納得して決断できます。

購入後のサポートも万全

土地が決まったら、地盤調査、測量、造成工事など、
建築に向けた準備も幹工務店がトータルでサポート。
煩雑な手続きもお任せいただけるので、安心して家づくりに専念していただけます。

もちろん、家が完成した後のアフターフォローも万全！
長いお付き合いを前提にしているからこそ、
土地選びの段階から責任を持ってサポートいたします。

土地探しで迷ったら、まずは幹工務店へ

家づくりは、人生で最も大きな買い物のひとつ。
その第一歩である土地選びだからこそ、信頼できるパートナーと一緒に進めたいものです。

幹工務店は、「家を建てる」ことを知り尽くしたプロフェッショナル。
だからこそ、土地探しの段階から、
あなたの理想の暮らしを実現するための最適な提案ができるのです。

「どんな土地を選べばいいかわからない」
「予算内で理想の家が建つ土地を見つけたい」
「土地探しと家づくり、まとめて相談したい」

そんな方は、ぜひ一度、幹工務店にご相談ください。
土地探しから家づくりまで、あなたの夢を実現するために、私たちが全力でサポートします。

まずはお気軽にご相談を

幹工務店では、土地探しに関する無料相談を随時受け付けています。
「まだ具体的に決まっていないけれど、話だけでも聞いてみたい」という方も大歓迎！
家づくりのトータルアドバイザースが、あなたの希望や予算に合わせて、
最適な土地探しのプランをご提案します。

理想の家づくりは、理想の土地探しから。
幹工務店と一緒に、あなたの夢を叶える第一歩を踏み出しませんか。